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無理しない住宅ローン

昨日は、金利のしくみや固定出費などの勉強会を行いました。

現在、日本は空前の低金利時代となっており、住宅ローン借入には絶好の

機会となっています。

しかし、住宅ローンはお支払い期間が長いのが通例で、これから先の10年・20年・30年後の

事はわからないのが正直なところです。

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最近は、借りるだけ借りての計画、ローンの詰め込み過ぎとの噂も多く聞きます。

現在の特別な低金利時代が終わった際の住宅ローンのお支払いが、大きなご負担にならない様

できるだけ安心して住宅ローンを組みたいのが、ほとんどのお客さまです。

住宅ローンの為に働く時代が20・30年前にはありましたが、

これからは、将来を見据えたしっかりとした計画が必要不可欠となっています。

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office 周辺に

弊社のofficeは、西区小戸にございます。かなり、静かな環境でして

海まででしたら徒歩3分ほどでしょうか。

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子供の頃、歴史で出てきたあの文字が

「元寇」

福岡にはその際の防塁が海沿いに見ることができます。

モデルルームから歩いてすぐにこんな標識を目にすることができます。

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生の松原も隣接

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松林を直進すると

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ビーチに到着 中心は玄海島

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石碑登場

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夕方になると夕陽を一目みようと多くの市民が

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防塁に到着

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修復されているとは言え歴史的建造物です

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最後は、説明を…

こんな、自然豊かな西区の小戸モデルに

是非、ご来場ください! 水曜・定休

10:00~17:00のオープンとなっております。

 

 

地鎮祭について…

今月は、地鎮祭、着工、棟上げ、引き渡しと住宅業者は忙しい月に

なっています。

トータルハウスも同様で、本日は、城南区での地鎮祭の掲載です。

 

せっかくなので、いつから地鎮祭という形式が日本で始まったかというと…

西暦690年 藤原京が造営された際の記載に出てきているとの事で、

約1300年も前には、儀式がなされていたとは、驚きですね。

因みに、一般的な慣習になったのは、江戸時代後半からとの事です。

 

最近は、建売住宅が増えており、お客様が地鎮祭を経験する機会

が減っているのも事実だそうです。 多少残念な気もしますが。

今回は、大きなテント下で!

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厳かに行事が進んでいます。最近の地鎮祭では、簡素的な地鎮祭が

多くなりましたが、今回の地鎮祭は大きいテントを張り、お供えものも

しっかりとしたものになりました。

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当日は、天候もよく、気持ちの良い地鎮祭となりました。梅雨前には

完成予定です。経過報告もさせて頂きます。

 

平屋 棟上げ

昨日は、平屋のリフォームを掲載させて頂きましたが、

本日の掲載は新築。

先日、新築の平屋の棟上げが行われました。

家の骨組みを見る機会はあまりありませんが、結構

多くの木材が使用されているのがわかります!

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今回は、ご自宅の離れとのこと… うらやましいですね。

やはり、のんびりとしたライフスタイルには平屋が最適かと・・・

全国的に、平屋はブームになってきている様です!

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全貌は、来月初旬にはご覧いただけると思います。たのしみです。

二階建てでお世話になるケースが多いのですが、要注目の平屋。

年々、平屋熱が高まっているのを実感しています!

 

 

優良物件確保

ここ数年、福岡での平屋の人気はうなぎのぼりです。

弊社では、新築だけでなく、リフォーム工事もお世話になります。

優良物件が確保出来ました。

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平屋です!多少古さは残っていますが、広さも十分でした。

昔の平屋は比較的狭い建物が多いのですが、今回は、3LDKも十分!

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楽しみな物件ですので、少しずつ変わっていく姿を夏前には連続掲載

する予定です。平屋フォーム計画スタートします!

棟上げ日和

先日掲載させて頂いた棟上げ予定現場が棟上げ日を

迎えました。

快晴で最高の棟上げ日ですが…

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養生シートの上には氷がビッシリとはられていてガラスの様に

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シートがはがされ

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いよいよ、棟上げ開始となります。糸島より途中報告です。

最高の棟上げ日和となりそうです。

ゼロキューブ ご案内

日に日に春を感じますが、まだまだ朝は寒いですね。

スギ花粉も収束傾向とは言われていますが、快晴の本日は危険な感じが…

平日、夜、ゼロキューブのご見学依頼がありました。

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今回は、提携会社のベツダイ様の建物をおかりしました。

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ゼロキューブの特徴 吹き抜けは夕陽に照らされてオレンジ色に

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今回は、プラスBOXタイプ やはり空間の広がりだけでなく

畳の存在は、オールマイーティーの活躍が期待されます。

ご見学のご希望があれば、是非、ご活用くださいませ。

 

土地購入 注意点 

土地からご購入の方での出来事をご紹介させて頂きます。

お客様は、隣の敷地と高低差がある土地を購入したいと直接不動産屋さんと

打合せをしていらっしゃいました。

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左の土地を購入予定。右は、隣の方の土地です。右手の土地は、かなり高いので

間にブロックが積まれています。 実は、このままでは建築許可がおりないのです。

それは、左側の土地のブロックが高すぎる為、上の2段を要カットとのこと。

しかし、カットすると隣の土地の土圧がかかって崩壊の可能性あり。もちろん、

お客様も不動産屋さんも知らず… 結局は…

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ブロック外側に擁壁を立てる羽目になってしまいました。土地契約前にこちらに

この土地をお持ちいただきましたので、全てチェックを行いご確認頂きました。

売主様のご厚意で、土地代金を多少値引きしていただき、無事完了。

建築するには建築許可が必要。弊社では、建築する際の土地の特徴、別費用がかから

ないか、チェックを行い、お客様へご確認頂いております。 くれぐれも、低価格の

土地にはご注意を!

また、土地購入の注意点、実例を交えてご紹介させて頂きます。

温暖化によって

連日、桜の開花予測を目にする時期となりました。

以前にも増して、開花の時期が昔と比較して早くなったとの話題も多くなっています。

もちろん温暖化 開花の統計を取り始めた60年前と比較すると…

福岡は8日も早い平均開花になっているそうです。

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実は、全国的にはそうでもないとのことで、西日本はかなり早くなって

いますが、東日本は少しだけ早くなっていました。知りませんでした!

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早くなっていない地域の平均気温は上がっているのに、なんででしょう…

冬が寒すぎる影響かな~等、考えながら、本日も頑張っていきましょう!

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あと、2週間でこの様な光景が日本中で始まります。

 

資料作成ツール

以前にも増して、住宅のパースの性能が格段に上がっています。

数年前まで、パース作成費用を使ってでも、お客様へわかりやすい資料を提出

させて頂いていました。

現在では

リビング

こんな資料が簡単にofficeで作成可能になりました。

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日々、技術は進歩しています。もちろん、建築ソフトを使用

していますが、この速さでしたら数年、10年後は…

AIでロボットが提案する日が来るかもしれません(笑)

 

 

 

棟上げ 待機中…!

今月は、棟上げが集中する月となっています。

既に、スタンバイOK

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安定した天気を期待したいと思います。

夕方の空はこんなにきれいでした!

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明日から床をはる工程になります。

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週末には、棟上げが終わって、内装工事がスタート。

5月末のお引渡しへ向けて、いよいよ棟上げが行われます。

 

 

地鎮祭

本日は、地鎮祭をご紹介させて頂きます。

ここ数年で大きく変わってきているエリア、

糸島市潤でお世話になります。

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天気もよく、ご両親様にも参加いただき、絶好の地鎮祭日和となりました。

ご参加有難うございます。

お打合せの内容が、いよいよ形となってスタートします!